Об’єкти незавершеного будівництва — одна з найбільш ризикових категорій нерухомості. До моменту введення в експлуатацію право власності на такий об’єкт не виникає, проте майнові права можуть і повинні бути офіційно зареєстровані. Саме вони підтверджують законне право володіння, користування та розпорядження об’єктом у межах чинного законодавства.
Реєстрація майнових прав на незавершене будівництво дозволяє захистити вкладені кошти, зафіксувати права інвестора або забудовника та уникнути подвійних продажів, арештів або рейдерських посягань.
Коли необхідна реєстрація майнових прав на незавершене будівництво
Послуга актуальна, якщо:
- будівництво об’єкта ще не завершене;
- необхідно юридично закріпити права інвестора або забудовника;
- об’єкт планується продати, передати або залучити інвестора;
- існує ризик подвійного відчуження або накладення обтяжень;
- майнові права виникли на підставі договору;
- державний реєстратор відмовляє у реєстрації без належного обґрунтування.
Реєстрація майнових прав є єдиним легальним способом підтвердження прав на об’єкт до введення його в експлуатацію.
Що входить у послугу з реєстрації майнових прав
✔ 1. Аналіз правових підстав
- перевірка договорів та підстав набуття майнових прав;
- аналіз прав на земельну ділянку;
- оцінка законності будівництва.
✔ 2. Підготовка документів
- формування повного пакета для державної реєстрації;
- підготовка заяв, технічних та правових документів;
- усунення помилок і невідповідностей.
✔ 3. Реєстрація майнових прав
- супровід подання документів державному реєстратору;
- взаємодія з органами реєстрації;
- контроль строків і результату.
✔ 4. Отримання результату
- внесення запису про майнові права до Державного реєстру;
- отримання витягу з реєстру;
- перевірка правильності зареєстрованих відомостей.
Чому реєстрацію майнових прав варто довірити адвокату
Реєстрація прав на незавершене будівництво часто супроводжується:
- складною договірною базою;
- високими фінансовими ризиками;
- формальними відмовами реєстраторів;
- необхідністю правового захисту інвестицій.
Адвокат забезпечує юридичну чистоту процедури та реальний захист прав клієнта.
Переваги роботи з нашим адвокатом
- досвід супроводу незавершеного будівництва;
- робота з інвесторами та забудовниками;
- захист від рейдерських ризиків;
- комплексний супровід «під ключ»;
- орієнтація на безпеку активів клієнта.
Потрібно зареєструвати майнові права на незавершене будівництво?
Залиште заявку — ми проаналізуємо вашу ситуацію, перевіримо документи та забезпечимо державну реєстрацію майнових прав з максимальним рівнем юридичного захисту.
